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jangie.
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di un immobile, per questioni condominiali
Considerato che:
1) si tratta di un condominio senza amministratore (ha meno di 8 unità abitative)
2) al catasto l'immobile risulta intestato a un antico inquilino, deceduto
da parecchi anni
3) esistono degli eredi legali del vecchio inquilino, che, quindi,
presumibilmente hanno ereditato l'immobile (?) -ma non risultano proprietari,
dati dati dell'Agenzia delle Entrate-
4) la casa è abitata (non si sa a quale titolo) da un nipote dell'antico
inquilino
...?. -
barbara.1972.
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se hanno ereditato l' appartamento legalmente ovvero a seguito di successione per forza di cose devono avere intestato anche l' immobile, a meno che non ci sia stato un disguido nella tramissioni dei documenti da parte del notaio . -
jangie.
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se hanno ereditato l' appartamento legalmente ovvero a seguito di successione per forza di cose devono avere intestato anche l' immobile, a meno che non ci sia stato un disguido nella tramissioni dei documenti da parte del notaio
intanto al catasto l'immobile risulta ancora intestato al defunto, verificato
Forse occorre andare in Conservatoria? ... però mi chiedo, dopo tutti questi anni (ne saranno passati più di 20), come mai ancora non risulta?. -
arale1971.
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RINTRacciare il notaio che presumibilmente ha fatto l'atto do successione..... . -
barbara.1972.
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se hanno ereditato l' appartamento legalmente ovvero a seguito di successione per forza di cose devono avere intestato anche l' immobile, a meno che non ci sia stato un disguido nella tramissioni dei documenti da parte del notaio
intanto al catasto l'immobile risulta ancora intestato al defunto, verificato
Forse occorre andare in Conservatoria? ... però mi chiedo, dopo tutti questi anni (ne saranno passati più di 20), come mai ancora non risulta?
c' è qualcosa che non va, chi le paga le tasse su quell' immobile? un defunto?
cioè un conto è che la cosa vada avanti qualche mese, al massimo un paio di anni, insomma 20 anni non mi pare piu una svista
IMU TASI TARI ICI e compagnia bella qualcuno l' avrà pure pagate?. -
jangie.
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intanto al catasto l'immobile risulta ancora intestato al defunto, verificato
Forse occorre andare in Conservatoria? ... però mi chiedo, dopo tutti questi anni (ne saranno passati più di 20), come mai ancora non risulta?
c' è qualcosa che non va, chi le paga le tasse su quell' immobile? un defunto?
cioè un conto è che la cosa vada avanti qualche mese, al massimo un paio di anni, insomma 20 anni non mi pare piu una svista
IMU TASI TARI ICI e compagnia bella qualcuno l' avrà pure pagate?
certo che c'è qualcosa che non va, il fatto è capire COSA.
Non chiedere a me, però
magari le tasse le pagano a nome del defunto? O non le pagano affatto? ... me lo sono chiesta anche io
Quello che è sicuro è che le cose stanno come ti ho detto.
Del resto, non ho letto da qualche parte che i dati in possesso al catasto non hanno valore probatorio?. -
barbara.1972.
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ma semplicemente chiedere al nipote che ci abita? . -
jangie.
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ha dato informazioni -che sono state verificate- fasulle. -
cateri2.
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Al catasto da noi e un casino. In conservatoria xò dovresti trovare tutto . -
jangie.
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Al catasto da noi e un casino. In conservatoria xò dovresti trovare tutto
si, infatti penso che si dovrà fare così. -
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ero Bertrando, oggi sono un superstite chirurgo fichissimo
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Se nessuno ha fatto le dovute trascrizioni potresti non trovare nulla nemmeno in conservatoria.
Se sai quale notaio ha fatto (se li ha fatti) gli atti di successione potresti chiedere a lui spiegazioni. Se si trincera dietro la "privacy" digli che non stiamo parlando di dati sensibili.
Ma le questioni condominiali quali sono?
Comunque potresti dire a chi abita la casa che ne risponde pienamente oppure dimostra di non essere lui il proprietario (se è in affito dovrebbe avere un contratto).. -
jangie.
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Se nessuno ha fatto le dovute trascrizioni potresti non trovare nulla nemmeno in conservatoria.
Se sai quale notaio ha fatto (se li ha fatti) gli atti di successione potresti chiedere a lui spiegazioni. Se si trincera dietro la "privacy" digli che non stiamo parlando di dati sensibili.
Ma le questioni condominiali quali sono?
Comunque potresti dire a chi abita la casa che ne risponde pienamente oppure dimostra di non essere lui il proprietario (se è in affito dovrebbe avere un contratto).
Intanto bentornato e auguri per l'intervento :-)
Non abbiamo idea di quale notaio abbia fatto la pratica, sarebbe come cercare l'ago in un pagliaio.
Non immaginavo che nemmeno in conservatoria si sarebbero potute reperire le informazioni ... sarebbe un bel casino.
Le questioni condominiali, banalmente, sono legate al fatto che ci sono da decidere interventi di risanamento della facciata, quindi lavori straordinari, anche economicamente di notevole entità.
Quindi come si fa a decidere se non sono almeno convocati tutti i proprietari? (poi qualcuno può anche essere assente o delegato, ma intanto qualunque deliberazione non è valida -specie per interventi di questa portata- se non si dimostra che tutti gli aventi diritto sono avvisati. -
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Intanto bentornato e auguri per l'intervento :-)
Non abbiamo idea di quale notaio abbia fatto la pratica, sarebbe come cercare l'ago in un pagliaio.
Non immaginavo che nemmeno in conservatoria si sarebbero potute reperire le informazioni ... sarebbe un bel casino.
Le questioni condominiali, banalmente, sono legate al fatto che ci sono da decidere interventi di risanamento della facciata, quindi lavori straordinari, anche economicamente di notevole entità.
Quindi come si fa a decidere se non sono almeno convocati tutti i proprietari? (poi qualcuno può anche essere assente o delegato, ma intanto qualunque deliberazione non è valida -specie per interventi di questa portata- se non si dimostra che tutti gli aventi diritto sono avvisati
Grazie per gli auguri!
Se vai in conservatoria e trovi un vecchio proprietario la convocazione di questi è valida a fini legali (convocazione assemblea condominale, ad esempio) e chi eventualmente non avesse fatto la trascrizione ne risponde lui.
Penso che questo valga anche se sai che il proprietario che risulta in conservatoria non è più in vita, perchè al suo indirizzo (ultima residenza) convochi i suoi eredi.
Spero di essere stato chiaro.
Poi se l'attuale proprietario non si palesa è esattamente come se l'avessi convocato ma non viene.
Però io un tentativo col volpone che abita lì lo farei.
Un'altra idea è chiedere ai vigili urbani di fare una notifica.
(qui c'è scritto che si può: www.diritto.it/docs/23779-assemblea...come-si-convoca - spero sia vero) In questo caso, in pratica, il vigile va da quel signore e gli chiede se lui è proprietario o no e lui, avendo di fronte un pubblico ufficiale, non dovrebbe mentire.. -
jangie.
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Intanto bentornato e auguri per l'intervento :-)
Non abbiamo idea di quale notaio abbia fatto la pratica, sarebbe come cercare l'ago in un pagliaio.
Non immaginavo che nemmeno in conservatoria si sarebbero potute reperire le informazioni ... sarebbe un bel casino.
Le questioni condominiali, banalmente, sono legate al fatto che ci sono da decidere interventi di risanamento della facciata, quindi lavori straordinari, anche economicamente di notevole entità.
Quindi come si fa a decidere se non sono almeno convocati tutti i proprietari? (poi qualcuno può anche essere assente o delegato, ma intanto qualunque deliberazione non è valida -specie per interventi di questa portata- se non si dimostra che tutti gli aventi diritto sono avvisati
Grazie per gli auguri!
Se vai in conservatoria e trovi un vecchio proprietario la convocazione di questi è valida a fini legali (convocazione assemblea condominale, ad esempio) e chi eventualmente non avesse fatto la trascrizione ne risponde lui.
Penso che questo valga anche se sai che il proprietario che risulta in conservatoria non è più in vita, perchè al suo indirizzo (ultima residenza) convochi i suoi eredi.
Spero di essere stato chiaro.
Poi se l'attuale proprietario non si palesa è esattamente come se l'avessi convocato ma non viene.
Però io un tentativo col volpone che abita lì lo farei.
Un'altra idea è chiedere ai vigili urbani di fare una notifica.
(qui c'è scritto che si può: www.diritto.it/docs/23779-assemblea...come-si-convoca - spero sia vero) In questo caso, in pratica, il vigile va da quel signore e gli chiede se lui è proprietario o no e lui, avendo di fronte un pubblico ufficiale, non dovrebbe mentire.
grazie, lo tengo presente, speriamo che funzioni
Lì come dicevo abita un nipote (i figli, legittimie redi, sono ancora in vita) non sappiamo a che titolo; e quando gli è stato chiesto di portare in assemblea una delega da parte del proprietario, ce ne ha portata una firmata da una persona che è risultata NON essere proprietaria (e che non era uno dei due eredi).
Come si fa a sapere chi è il proprietario |